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溢价率超30%!成交楼面地价39027元/㎡!刚刚苏州土拍,园区爆火!

时间:11-30 来源:最新资讯 访问次数:48

溢价率超30%!成交楼面地价39027元/㎡!刚刚苏州土拍,园区爆火!

刚刚苏州土拍,苏州楼市历史性一刻诞生。作为时隔7年后,首次“不限价”模式下的土拍,检验土地价值的时刻到了!今天苏州6宗涉宅地块拍卖,其中最受关注的自然是园区奥体板块的云庐南地块。这宗地块在限时竞价前就已经有4轮报价,今天限时竞价后展现出园区核心地段的竞争力,鏖战2个半小时,在91轮的时候就已经刷新园区房价天花板!最终由金隅在120轮竞价中胜出,成功以总价28.97斩获地块,成交楼面地价39027元/㎡!其他5宗地块全部底价成交,82号木渎地块由木渎集团以底价7.49亿元拿下,成交楼面地价13500元/㎡;83号木渎地块由木渎集团&金地商置以底价10.04亿元拿下,成交楼面地价13500元/㎡84号度假区地块由太湖城投&吴中国资以底价3.58亿元拿下,成交楼面地价7500元/㎡;85号相城太平地块由太平城乡建设发展&旭辉以底价10.3亿元拿下,成交楼面地价11500元/㎡;86号园区斜塘地块由斜港置业以底价15亿元拿下,成交楼面地价22000元/㎡。溢价率超30%!成交楼面地价39027元/㎡!刚刚苏州土拍,园区爆火!奥体云庐南4号地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷南,与已经清盘的绿城云庐一路之隔,是目前园区已经拍出且在售、待售楼盘中,最核心的地块。这宗地块限时竞价前已经有4轮报价,网传有15家房企围猎地块。限时竞价开始后,奥体云庐南才真正展现地段为王的实力。限时竞价开始约70分钟,第91轮报价,实时楼面地价就刷新了园区地价记录,成为园区新王。最终在竞拍2个半小时、120轮报价后,奥体云庐南地块,由北京金隅成功拿下,成交总价28.97亿元,成交楼面地价39027元/㎡,溢价率高达30.09%!要知道,地块一路之隔的绿城云庐一年前地价拍到32000元/㎡,这块地直接涨价7000元/㎡地块规划要求:该地块上住宅为全装修住宅,住宅装修价格不低于5000元/㎡。此前园区新房基本要求装修标准不高于6000元/㎡,此次是非常少见的要求装标不低于5000元/㎡。苏州人对于金隅可能不太熟悉,在江苏省内金隅主要布局了南京、常州等城市。金隅集团的前身是北京市建筑材料工业局。新中国成立初期,北京掀起了一股建设大浪潮,令人没有想到的是,建设需要的建材成为稀缺品,于是北京市建筑材料工业局应运而生。人民大会堂、中国历史博物馆与中国国家博物馆、中国人民革命军事博物馆、民族文化宫、北京火车站……这些诞生于新中国成立初期的北京“十大建筑”,背后都离不开北京市建筑材料工业局的画图书写底价成交,底价成交!吴中、相城土拍遇冷!相城太平地块位于相城区太平街道章港河北、济学路西,容积率仅1.05,起拍楼面价11500元/㎡。最终底价成交,由太平城乡建设发展&旭辉拿下。此次,木渎出让两宗地块,一宗位于吴中区木渎镇珠江路西侧、金长路南侧,起拍楼面价13500元/㎡。一宗位于吴中区木渎镇大治路西侧、垛上路北侧,起拍楼面价13450元/㎡。最终两宗地块分别底价成交,82号地由木渎集团拿下;83号商住地块由木渎集团&金地商置拿下。此外,吴中太湖度假区也有一宗地块成功拍卖,地块位于吴中区度假区产业园龙山南路以西、塔山东路以南,起拍楼面价7500元/㎡。地块由太湖城投&吴中国资底价拿下。86号斜塘地块,位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北,就在保利置业地块(楼面价20075元/㎡)旁边。这块地也是底价成交,由斜港置业以底价15亿元拿下,成交楼面地价22000元/㎡。城市|世界很小,苏州很大我们的精彩案例

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